越秀可售货量仅剩491套 难得有两新盘亮相

[摘要]越秀区楼市一直以来都是供应量奇缺的区域，供应荒，买家心也慌。

越秀区可售住宅不多，难得有新盘面市

越秀区楼市一直以来都是供应量奇缺的区域，供应荒，买家心也慌。

越秀区楼市目前库存量持续下降至491套、约5.7万平方米，比8月初再减少3000多平方米。按照上半年月均1.5万平方米的成交量计算，只能卖3.8个月。

难得的是，今年“金九银十”，越秀区破天荒将有两个全新楼盘、近400套新货补充上市。

可售货量仅剩491套

在全市十一区中，越秀区的可售货量最为可怜，截至8月28日，可售货量仅剩491套，买家的选择很少。

选择少，一是可选的货量很少。整个区域内，六七月份几乎没有新增供应，还有货可售的只有江畔雅苑、淘金家园、东山印象台( 详情 图库 团购 点评 )、东山一品( 详情 图库 团购 点评 )等楼盘，这些楼盘剩余最多的货量只有百来套。

二是可选的户型很少。在售产品以120平方米以上的大户型为主，以每平方米四五万元的售价计算，单位总价也要五六百万元。

难得有两新盘亮相

极为难得的是，越秀区终于有两个新盘要来了，可以补充近400套新货。

位于东华西路的粤泰荣廷府近日开放售楼部并接受咨询登记。该盘首期规划总户数232户，放在一直供不应求的越秀区，已算是不少的供应量。销售人员介绍，首期将推出B栋两梯三户的产品，主要是97—118平方米的三房和约163平方米的四房，带价值6000元/平方米的带装修发售，售价未定，据称“可能是5.5万—6万元/平方米”。

在大新路，新盘大新印记·嘉兰轩也在8月28日开放售楼部和样板房，现正接受“预存3万元抵9.8折”优惠登记，首期将推出50—125平方米的一房至三房，“吹风价”是5万元/平方米(带装修)，预计9月底10月初开盘。

今年6月，越秀区一手均价约为4.4万元/平方米。新盘报价高于整体均价并不令人意外，供不应求令该区资源较好的项目售价都超过区域均价，例如淘金家园、东山印象台两盘的签约均价为4.6万—4.8万元/平方米;东山一品约为5.4万元/平方米;东风广场( 详情 图库 团购 点评 )最近一个月的签约均价约为6万元/平方米。