重点城市新房巅峰期已过？未来一线城市将继续领跑

[摘要]会上多位专家观点认为，预计未来一线城市仍将继续领跑全国楼市，但成交量可能较今年回落。

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中原地产举办珠三角轨道交通房产趋势交流峰会。资料图片

中山中原地产主办的“局变·势成”珠三角轨道交通房产趋势交流峰会4月5日举行，探讨轨道将给中山带来的机遇。在当天会上，中原集团研究中心研究总监刘渊分析认为重点城市新房巅峰期已过，多数城市将陷入增长瓶颈。

广东计划2020年前在珠三角地区建设16条城际轨道线路，实现市市通高铁，建立“珠三角一生活圈”。深圳中原顾问事业部总经理舒小清分析认为，轨道的建设将提高沿线物业的效率和变输能力，将对中山楼市产生积极影响。据了解，素以房价平稳知名的中山楼市，已在2015年涨价。而在刚过去的3月，中山商品房成交18313套，刷新2011年以来的月度纪录，同比上涨148%。

在当天会上，中原集团研究中心研究总监刘渊分析认为，重点城市新房巅峰期已过，多数(城市)将陷入增长瓶颈。据介绍，自2008年以来，一线城市人均新房累计销售面积稳定在9平方米/人左右。而截止2013年，长沙、中山、贵阳、成都等城市人均新房累积销售面积已超15平方米/人，40个重点城市中有23个城市已经超过或接近一线城市的水平。刘渊预测，2016年楼市分化将会持续，公积金改革或将成为去库存利器。

会上多位专家观点认为，预计未来一线城市仍将继续领跑全国楼市，但成交量可能较今年回落。

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